Realkredit

0
974

Realkredit

En variant af et lån er Realkredit, I modsætning til traditionel udlån ved afdækning ved hjælp af den månedlige indkomst anvendes denne form for kredit som sikkerhedsstillelse som sikkerhedsstillelse. Således kan selv låntagere med utilstrækkelig kreditværdighed eller negativ schufa komme til et lån.

Hvad kendetegner en realkredit?

Ejendomsejere bruger som regel en langsigtet realkredit for at kunne gennemføre ombygninger eller renoveringer i deres hus eller eget hjem. Som et reelt aktiv eller pant kan ejendommen bruges i form af et pant eller jordafgift. Det reelle lån kan dog også bruges til at øge den nuværende likviditet.
Renten kan enten variabel eller fast. Kreditgrænsen er generelt 60 procent af værdien af ​​det låneobjekt. I tilfælde af realkreditsplitting kan en højere lånegrænse også anvendes individuelt.

Hvad er Realkreditsplitting?

En opsplitning af boliglån er nødvendig, når lånegrænsen skal være over den sædvanlige 60 procent og en væsentlig bedre risikovurdering er påkrævet. I praksis sondres mellem reelle og ikke-ægte realkreditobligationer.

Den reelle reelle kreditopdeling

I alt indgå 2-kreditter, en såkaldt ejendoms kreditnota og en kredit sikret ved registrering af landregistreringen. Den samlede kredit er således "opdelt" i to dele, dvs. delt.

Den uklare realkredit opdeling

I en falsk Mortgage opsplitning en del af en normal reel kredit med 60 procent lånegrænsen afvikles, bliver det resterende beløb er repræsenteret ved en normal personlige lån opnået. I forbindelse med denne udlån er alle betingelser kun indgået via en kreditaftale.
For at opnå en realkredit skal låntageren henvende sig til visse kreditinstitutter, da ikke alle finansielle institutioner yder et reelt lån.

Hvem tilbyder en realkredit?

Hvis du vil optage et rigtigt lån, vil du opdage, at ikke alle banker tilbyder denne form for kredit. Ud over særlige re-kreditinstitutter har følgende virksomheder også mulighed for at tildele denne særlige kredit.
Disse omfatter sparekasser, kooperative banker, bygningsforeninger og kommercielle banker. Før du udfører lånet, skal du være informeret om de forskellige forhold. Dette kan spare dig penge.

Hvilke betingelser skal opfyldes af låntageren?

For at opnå en kredit sikret ved hjælp af materielle aktiver skal visse forudsætninger være opfyldt:
- Kreditselskabet skal have tilladelsen for at kunne placere fast ejendom lån, det vil sige et fast ejendom lån.
- Værdien af ​​ejendommen skal vurderes af en uafhængig ekspert ved at dokumentere og vurdere den aktuelle markedsværdi og den ønskede markedsværdi belåningsværdi gjort.
- Markedsværdien af ​​ejendommen skal kontrolleres med jævne mellemrum gennem hele livet af lånet. Den lovgivende mandater, der skal udføre revisionen mindst en gang hvert tredje år på en privat tildelt Realkredit i kommercielle lån selv inden 12 måneder.
- Låntageren skal have forsikret sin ejendom tilstrækkeligt høj til skade forårsaget af en særlig bygningsforsikring.
- Långiveren skal også være i stand til lovligt at håndhæve materialeværdien i tilfælde af en nødsituation.

Konklusion

Realkredit kan være en god måde at låne penge på i lang tid uden tilstrækkelig kreditværdighed eller tilstrækkelig månedlig indkomst. Ulempen er, at denne form for kredit er kun for ejendomsejere. Hvis levevilkårene ændres, og du ikke kan opfylde dine betalingsforpligtelser til tiden, kan du miste din ejendom til långiveren. Derfor bør indgåelsen af ​​en Realkredit være velovervejet.

Ingen stemmer endnu.
Vent venligst ...