Mietschuldner

0
803

Hvad er en Mietschuldner: Alt hvad du behøver at vide om leasing

Flere og flere mennesker i Tyskland er overbelastede. Gæld i sig selv er ikke nødvendigvis en trussel mod dit levebrød, men hvis du skal betale husleje, kan du miste dit hjem og blive hjemløse. Som udlejningsgodtager er det også meget svært i dag at indgå en ny lejekontrakt. Af denne grund skal lejeforpligtelser undgås for enhver pris. Skulle du have leasing gæld, er der behov for hurtig handling, da venter kun vil forværre din situation.

Lejen er ikke betalt? Fra hvilken periode vil du blive anset for at være en leasing debitor:

Med ikrafttrædelsen af ​​1.9.2001 leasingaftalen skal lejen betales på forhånd inden den tredje arbejdsdag i en måned. Hvis du ikke overholder denne frist, er du allerede juridisk forpligtet til at fungere som lejebetaler. Forskuddet på den tredje arbejdsdag skal dog registreres skriftligt i en lejekontrakt. Også, hvis du kun betaler en del af lejen til den månedlige frist, er du i fejl hos din udlejer.

Hvad koster det at leje?

Det er langt fra tilstrækkeligt, hvis du kun betaler lejen i lejekontrakten, fordi lejen også omfatter forskudsbetalinger for driftsomkostninger som bortskaffelse og vandforsyning. Du skal også afregne forskuddet for opvarmning eller en aftalt fast sats med din månedlige leje. Hvis du ikke betaler lejen i sin helhed, er du juridisk også en leasing debitor.

Kan udlejer opsige en lejekontrakt uden varsel?

Hvis du kun er i standard med en månedlig leje, er du endnu ikke truet med en øjeblikkelig opsigelse. Dog kan din udlejer erklære dig godt, hvis du er forsinket med mere end en månedlig leje i mere end en måned. I dette tilfælde skal din udlejer overholde den lovpligtige opsigelsesperiode, som normalt er tre måneder. Værd at vide: Selvom du altid overfører din husleje i tide, kan din lejekontrakt opsiges. Men din udlejer har kun ret, hvis han tidligere har advaret dig skriftligt.

Hvis du er i to måneders leje i restance, kan det være kritisk for dig

Hvis du er i misligholdelse som leasinggældler to måneders leje, kan din udlejer opsige uden varsel. Ophør uden varsel er også muligt, hvis du kun betaler lejen ufuldstændigt og i mangel på to på hinanden følgende betalingsdatoer er mere end en fuld månedlig leje. Du bør altid huske, at personlige årsager til forsinkelsen i betaling, som pludselig ledighed osv., Ikke kan gøre opsigelsen ugyldig. Kun i ekstraordinære tilfælde, for eksempel, hvis du var bevidstløs på hospitalet og derfor ikke kunne betale din husleje, ser domstole ud.

Så du bør reagere som en leasing debitor:

Vent ikke til det er for sent, men kontakt din udlejer, så snart du indser, at du ikke kan betale lejen eller ikke fuldt ud. Mange udlejere lader sig tale og give dig en udskudt betaling eller endda en afdragsbetaling. Skulle du blive en leasing skyldner på grund af personlig skæbne, for eksempel ledighed, kan det lokale socialhjælps kontor hjælpe dig og overta dine leasingforpligtelser.

For at annullere en annullering:

Hvis du som din leasing skyldner afregner din gæld inden for en periode på to måneder, efter at du har fået clearingen, er opsigelsen ugyldig. Du kan dog kun bruge denne ret hvert andet år. Hvis du allerede har modtaget opsigelsesvarsel som leasinggældler i løbet af de sidste to år og betaler leasinggebyrerne i restance, forbliver opsigelsen.

Weiterführende Links:

Ingen stemmer endnu.
Vent venligst ...