reservation pant

0
917

Reservation haven er brugt til at sikre en rentesats for et pant i løbet af en periode uden forpligtelse til rent faktisk at overtage pantet. Banken giver løftet om en vis rentesats, så ejendomssøgerne ikke udsættes for risikoen for rentesvingninger. Den potentielle fremtidige låntager er endnu ikke indgået en kreditaftale, men fastrenten er sikret ved reservationen pant. Dette er især nyttigt, hvis renteniveauet forventes at blive forventet snart, men der er endnu ikke fundet nogen fast ejendom. Det er naturligvis ikke muligt at indgå et bindende lån, for i et sådant tilfælde trues en ikke-sanktionsstraf, hvis der ikke sker noget køb inden for en overskuelig fremtid. Renterne for finansieringen af ​​ejendommen er fra belåningsværdi Af denne grund er reservenes pant ikke givet af alle banker, fordi renten ikke kan beregnes uden den tilsvarende ejendom.

Hvad er fordelene eller ulemperne ved en reservationshavn?

Reservebytteet beskytter renterne på realkreditlånet op til den senere indgåelse af bygge- eller købskontrakten. En stigning i renten på et halvt procentpoint ville gøre et 150 000 Euro-lån dyrere med op til 9 000 Euro, hvis rentefiksering er fastsat i ti år. Med reservationskontoret er det muligt at spare penge, fordi en stigning i renten kan føre til et meget højere samlet lånebeløb. En yderligere fordel er, at der normalt ikke opstår nogen hensættelsesrente. Låntageren er fri i sin beslutning om, hvorvidt han faktisk tager lånet i den fremtidige erhvervelse af ejendommen. Hvis renten er faldet i reservationsperioden, kan den gøre et mere gunstigt tilbud fra samme bank eller skifte til en endnu mere gunstig bank. Derudover er renten på reservationsbureauet fastsat, hvis renten falder senere, kan renten fordel ikke bruges afhængigt af kontrakten. I videoen

De grundlæggende data på reservationshygiejnebutikken forklares. Ulempen er, at selvstændige og låntagere med lavt Equity Få problemer og næppe få en reservation haven.

Ejendomsmarkedet i Tyskland er altid på farten

I storbyområderne med foretrukne boligområder og i de berømte turistcentre er der mange potentielle kunder på udkig efter en ny ejendom. Unge ægtepar påvirkes af de høje ejendomsomkostninger og kan spare penge med deres eget boligfinansiering med reservationsbutikken. Leverandører af boligfinansiering er ikke kun underlagt det høje konkurrencepres, men også rentetrykket. Fleksible finansieringsformer, såsom hygiejneforretningen til reservation, er et eksempel på dette; at princippet: først ejendommen og derefter den Mortgage kan også vendes. Reserveringslånet gør det muligt for dem, der tænker på at erhverve et hjem, gratis at reservere en passende kredit i op til seks måneder. Specifikke oplysninger om køb af ejendommen, såsom ejendomstype (f.eks. Hus eller lejlighed), placering og opførelse af den fremtidige ejendom er grundlaget for beregningen af ​​den senere rente beregnet efter halvåret. Begge parter (banken og låntageren) er enige om muligheden for at indgå en kreditaftale. Så snart lånet er udbetalt, er långiverens krav i landregistret sikret ved registrering af fast ejendom eller pant.

Ingen stemmer endnu.
Vent venligst ...